468-470 Rue PINARD · Val-d'Or
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 123,5 m² · constr. 1973 · terrain 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063076323700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
89008063076323700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 373 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 333 186 $ Poids 81 % |
| 2 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 348 m · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 406 165 $ Poids 79 % |
| 3 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 766 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 569 475 $ Poids 70 % |
| 4 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 460 387 $ Poids 59 % |
| 5 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 820 $ Poids 59 % |
| 6 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 462 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +31 588 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 283 $ Poids 58 % |
| 7 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 324 m · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −19 399 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 286 $ Poids 51 % |
| 8 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 548 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 133 491 $ Poids 50 % |
| 9 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 467 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +34 975 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 329 722 $ Poids 47 % |
| 10 | 240, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-07-31 · 515 m · Vendu 326 000 $ (3 153 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +31 686 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 342 285 $ Poids 43 % |
| 11 | 206, rue Bourret, Val-d'Or 2024-12-13 · 362 m · Vendu 265 000 $ (2 366 $/m²) 112 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 350 635 $ Poids 39 % |
| 12 | 1830, rue Bourassa, Val-d'Or 2024-12-06 · 305 m · Vendu 159 111 $ (1 458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 519 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −5 569 $ | 194 562 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.