111 Rue VALLIÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 64,8 m² · constr. 1960 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 205 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063080103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
89008063080103500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 41 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 493 m · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +3 358 $ | 143 990 $ Poids 87 % |
| 2 | 1664, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-12-02 · 606 m · Vendu 234 000 $ (3 720 $/m²) 62,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 266 489 $ Poids 73 % |
| 3 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 135 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −24 939 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 385 128 $ Poids 72 % |
| 4 | 10, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-26 · 630 m · Vendu 385 000 $ (6 559 $/m²) 58,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 092 $ Poids 68 % |
| 5 | 69, rue Thibault, Val-d'Or 2025-06-16 · 174 m · Vendu 269 000 $ (3 991 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 024 $ Poids 67 % |
| 6 | 3, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-24 · 677 m · Vendu 377 500 $ (6 442 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 972 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 390 692 $ Poids 66 % |
| 7 | 44, rue Sylvestre, Val-d'Or 2025-11-24 · 778 m · Vendu 180 000 $ (2 651 $/m²) 67,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 189 850 $ Poids 64 % |
| 8 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 334 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 326 650 $ Poids 63 % |
| 9 | 6, rue des Cyprès, Val-d'Or 2025-08-14 · 347 m · Vendu 225 000 $ (3 879 $/m²) 58 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 250 019 $ Poids 60 % |
| 10 | 144, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-09 · 411 m · Vendu 320 000 $ (5 776 $/m²) 55,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +27 148 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 400 800 $ Poids 52 % |
| 11 | 18, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2025-07-15 · 660 m · Vendu 373 500 $ (6 374 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 375 614 $ Poids 52 % |
| 12 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 153 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −33 122 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 380 885 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.