119 Rue VALLIÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 50,3 m² · constr. 1972 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 182 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063080105100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
89008063080105100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 39 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Vallières, Val-d'Or 2026-08-06 · 3 m · Vendu 84 687 $ (1 684 $/m²) 50,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 687 $ Poids 100 % |
| 2 | 1790, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-05-15 · 631 m · Vendu 191 000 $ (3 790 $/m²) 50,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 207 544 $ Poids 82 % |
| 3 | 119, rue Vallières, Val-d'Or 2025-06-18 · 3 m · Vendu 264 000 $ (5 249 $/m²) 50,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 800 $ Poids 70 % |
| 4 | 144, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-09 · 396 m · Vendu 320 000 $ (5 776 $/m²) 55,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 923 $ Poids 62 % |
| 5 | 10, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-26 · 643 m · Vendu 385 000 $ (6 559 $/m²) 58,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −27 547 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 369 791 $ Poids 50 % |
| 6 | 6, rue des Cyprès, Val-d'Or 2025-08-14 · 360 m · Vendu 225 000 $ (3 879 $/m²) 58 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 235 394 $ Poids 49 % |
| 7 | 3, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-24 · 689 m · Vendu 377 500 $ (6 442 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 972 $ · Ajust. superficie −26 734 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 362 863 $ Poids 49 % |
| 8 | 525, boul. Sabourin, Val-d'Or 2025-08-06 · 923 m · Vendu 294 250 $ (5 500 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −4 414 $ | 305 334 $ Poids 48 % |
| 9 | 18, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2025-07-15 · 674 m · Vendu 373 500 $ (6 374 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie −26 451 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 348 080 $ Poids 38 % |
| 10 | 48, rue Bouchard, Val-d'Or 2024-10-16 · 402 m · Vendu 250 000 $ (5 123 $/m²) 48,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 279 $ Poids 38 % |
| 11 | 309, rue Courchesne, Val-d'Or 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (6 591 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −21 749 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 384 730 $ Poids 23 % |
| 12 | 253, rue Courchesne, Val-d'Or 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (5 973 $/m²) 58,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 787 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 308 627 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.