127 Rue VALLIÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 75,6 m² · constr. 1955 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 174 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063080106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
89008063080106600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 40 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 124 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 404 830 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 174 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 639 $ Poids 96 % |
| 3 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 362 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 342 288 $ Poids 80 % |
| 4 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 287 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 637 $ Poids 77 % |
| 5 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 662 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 359 251 $ Poids 75 % |
| 6 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 717 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 415 405 $ Poids 74 % |
| 7 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 646 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 336 119 $ Poids 67 % |
| 8 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 453 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −24 034 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 093 $ Poids 66 % |
| 9 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 833 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 962 $ Poids 64 % |
| 10 | 1775, rue Bourassa, Val-d'Or 2025-07-14 · 602 m · Vendu 347 000 $ (4 590 $/m²) 75,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 356 632 $ Poids 62 % |
| 11 | 1548, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-24 · 976 m · Vendu 144 333 $ (1 894 $/m²) 76,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 842 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge −14 433 $ | 141 173 $ Poids 61 % |
| 12 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 468 m · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 966 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.