80 Rue BOURRET · Val-d'Or
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 88,2 m² · constr. 1968 · terrain 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 198 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063080433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
89008063080433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 210 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 464 147 $ Poids 95 % |
| 2 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 274 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 278 905 $ Poids 95 % |
| 3 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 145 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 353 537 $ Poids 95 % |
| 4 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 532 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −11 732 $ | 303 889 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 132 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 456 926 $ Poids 78 % |
| 6 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 328 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 695 $ Poids 77 % |
| 7 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 277 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 404 301 $ Poids 76 % |
| 8 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 626 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 416 285 $ Poids 75 % |
| 9 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 493 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 536 621 $ Poids 73 % |
| 10 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 838 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 338 875 $ Poids 71 % |
| 11 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 692 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 482 112 $ Poids 71 % |
| 12 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 194 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 417 503 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.