88 Rue BOURRET · Val-d'Or
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 87,9 m² · constr. 1964 · terrain 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063080445800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
89008063080445800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 201 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 453 632 $ Poids 95 % |
| 2 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 269 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 272 516 $ Poids 94 % |
| 3 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 131 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 345 926 $ Poids 94 % |
| 4 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 521 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −17 598 $ | 297 541 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 146 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 448 175 $ Poids 79 % |
| 6 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 321 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 170 $ Poids 77 % |
| 7 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 260 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 417 $ Poids 76 % |
| 8 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 643 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 407 546 $ Poids 75 % |
| 9 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 479 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 485 $ Poids 74 % |
| 10 | 84, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-22 · 854 m · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 331 689 $ Poids 70 % |
| 11 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 710 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 471 943 $ Poids 70 % |
| 12 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 178 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 408 692 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.