87 Rue BOURRET · Val-d'Or
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 91 m² · constr. 1963 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 226 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063080974500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
89008063080974500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 46 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 115 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 350 065 $ Poids 98 % |
| 2 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 323 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 276 099 $ Poids 94 % |
| 3 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 253 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 459 634 $ Poids 94 % |
| 4 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 293 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 224 $ Poids 81 % |
| 5 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 572 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge −19 064 $ | 301 059 $ Poids 79 % |
| 6 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 171 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 413 163 $ Poids 77 % |
| 7 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 391 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 112 509 $ Poids 75 % |
| 8 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 542 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 760 $ Poids 73 % |
| 9 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 790 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 356 575 $ Poids 72 % |
| 10 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 112 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +34 149 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 454 140 $ Poids 69 % |
| 11 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 616 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 413 182 $ Poids 69 % |
| 12 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 374 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 597 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.