103 Rue BOURRET · Val-d'Or
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 86,4 m² · constr. 1964 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 251 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063080988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
89008063080988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 239 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 449 554 $ Poids 93 % |
| 2 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 317 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 270 068 $ Poids 91 % |
| 3 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 81 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 343 072 $ Poids 91 % |
| 4 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 147 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 444 324 $ Poids 83 % |
| 5 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 363 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 544 $ Poids 79 % |
| 6 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 651 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 403 852 $ Poids 77 % |
| 7 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 554 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −17 598 $ | 295 129 $ Poids 76 % |
| 8 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 495 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 803 $ Poids 75 % |
| 9 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 261 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 123 $ Poids 72 % |
| 10 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 740 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 467 600 $ Poids 72 % |
| 11 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 36 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +34 915 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 453 162 $ Poids 70 % |
| 12 | 197, rue Pierre, Val-d'Or 2025-07-02 · 230 m · Vendu 405 000 $ (4 759 $/m²) 85,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 399 086 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.