151 Rue VALLIÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 91,9 m² · constr. 1956 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063081111200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
89008063081111200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 39 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 127 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 339 457 $ Poids 98 % |
| 2 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 228 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 667 $ Poids 96 % |
| 3 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 148 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 449 956 $ Poids 95 % |
| 4 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 464 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 292 241 $ Poids 83 % |
| 5 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 199 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 200 $ Poids 83 % |
| 6 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 296 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 113 090 $ Poids 80 % |
| 7 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 157 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge −34 765 $ | 400 739 $ Poids 79 % |
| 8 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 435 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 072 $ Poids 79 % |
| 9 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 339 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −18 073 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 621 $ Poids 72 % |
| 10 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 852 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 358 488 $ Poids 70 % |
| 11 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 271 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 172 $ Poids 69 % |
| 12 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 416 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 542 970 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.