183 Rue VALLIÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 71,9 m² · constr. 1960 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 198 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063081127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
89008063081127300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 42 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 141 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 404 802 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 262 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 399 114 $ Poids 86 % |
| 3 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 464 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 342 190 $ Poids 78 % |
| 4 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 383 m · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +3 358 $ | 151 442 $ Poids 75 % |
| 5 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 262 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 160 $ Poids 65 % |
| 6 | 69, rue Thibault, Val-d'Or 2025-06-16 · 211 m · Vendu 269 000 $ (3 991 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 193 $ Poids 64 % |
| 7 | 1775, rue Bourassa, Val-d'Or 2025-07-14 · 521 m · Vendu 347 000 $ (4 590 $/m²) 75,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 816 $ Poids 62 % |
| 8 | 1664, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-12-02 · 483 m · Vendu 234 000 $ (3 720 $/m²) 62,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 279 696 $ Poids 61 % |
| 9 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 824 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 321 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 416 317 $ Poids 59 % |
| 10 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 762 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 360 137 $ Poids 58 % |
| 11 | 44, rue Sylvestre, Val-d'Or 2025-11-24 · 906 m · Vendu 180 000 $ (2 651 $/m²) 67,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 199 261 $ Poids 57 % |
| 12 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 370 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −35 582 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 545 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.