191 Rue VALLIÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
275 100 $
Autre · 1 373 $/m² · 200,3 m² · constr. 1966 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 118 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063081128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
89008063081128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 37 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39-39A, rue Marchand, Val-d'Or 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (2 297 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 511 003 $ Poids 58 % |
| 2 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 469 932 $ Poids 43 % |
| 3 | 238, rue Paradis, Val-d'Or 2025-05-30 · 988 m · Vendu 560 000 $ (2 694 $/m²) 207,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 807 $ Poids 43 % |
| 4 | 183-185, rue Bouchard, Val-d'Or 2024-12-23 · 314 m · Vendu 440 000 $ (2 499 $/m²) 176,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +30 233 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 510 629 $ Poids 37 % |
| 5 | 1895, rue St-Julien, Val-d'Or 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 763 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 551 683 $ Poids 32 % |
| 6 | 875, rue Lévis, Val-d'Or 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 346 756 $ (2 039 $/m²) 170,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +30 782 $ · Ajust. âge +29 474 $ | 435 462 $ Poids 29 % |
| 7 | 243-249, 6e rue, Val-d'Or 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 229 631 $ (1 136 $/m²) 202,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 896 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +1 148 $ | 232 596 $ Poids 27 % |
| 8 | 148, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2024-08-26 · 652 m · Vendu 430 000 $ (2 381 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 495 933 $ Poids 26 % |
| 9 | 12-14, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2024-12-23 · 590 m · Vendu 305 000 $ (1 852 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +32 963 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 405 615 $ Poids 25 % |
| 10 | 868-870, rue Lévis, Val-d'Or 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (2 906 $/m²) 200,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 697 785 $ Poids 24 % |
| 11 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 380 336 $ Poids 24 % |
| 12 | 1649, rue Lawlis, Val-d'Or 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 117 078 $ (691 $/m²) 169,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 476 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −11 708 $ | 117 484 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.