134 Rue BOURRET · Val-d'Or
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 89,7 m² · constr. 1977 · terrain 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 251 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063081454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
89008063081454900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 85 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 372 231 $ Poids 97 % |
| 2 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 174 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 490 050 $ Poids 96 % |
| 3 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 263 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 294 628 $ Poids 96 % |
| 4 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 476 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +1 467 $ | 319 500 $ Poids 83 % |
| 5 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 177 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 426 269 $ Poids 81 % |
| 6 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 107 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 439 060 $ Poids 75 % |
| 7 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 297 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 321 $ Poids 74 % |
| 8 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 410 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 564 703 $ Poids 73 % |
| 9 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 330 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 111 669 $ Poids 72 % |
| 10 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 227 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +30 811 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 474 742 $ Poids 72 % |
| 11 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 453 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 286 266 $ Poids 72 % |
| 12 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 730 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 437 980 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.