150 Rue BOURRET · Val-d'Or
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 92,8 m² · constr. 1971 · terrain 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 249 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063081468600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
89008063081468600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 90 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 367 569 $ Poids 99 % |
| 2 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 269 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 290 836 $ Poids 95 % |
| 3 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 176 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 483 928 $ Poids 94 % |
| 4 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 146 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 420 626 $ Poids 84 % |
| 5 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 462 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −7 332 $ | 315 686 $ Poids 83 % |
| 6 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 334 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 113 671 $ Poids 82 % |
| 7 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 89 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 433 306 $ Poids 81 % |
| 8 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 444 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 282 083 $ Poids 81 % |
| 9 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 353 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 289 036 $ Poids 75 % |
| 10 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 385 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +29 652 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 558 779 $ Poids 67 % |
| 11 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 926 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 360 400 $ Poids 67 % |
| 12 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 296 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 748 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.