207 Rue VALLIÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 70 m² · constr. 1960 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 189 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063082131800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
89008063082131800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 40 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 169 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 399 538 $ Poids 93 % |
| 2 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 350 m · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +3 358 $ | 149 447 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 303 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 394 236 $ Poids 78 % |
| 4 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 509 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 338 031 $ Poids 75 % |
| 5 | 1664, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-12-02 · 444 m · Vendu 234 000 $ (3 720 $/m²) 62,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 276 162 $ Poids 68 % |
| 6 | 69, rue Thibault, Val-d'Or 2025-06-16 · 240 m · Vendu 269 000 $ (3 991 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 401 $ Poids 66 % |
| 7 | 1775, rue Bourassa, Val-d'Or 2025-07-14 · 489 m · Vendu 347 000 $ (4 590 $/m²) 75,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 456 $ Poids 59 % |
| 8 | 44, rue Sylvestre, Val-d'Or 2025-11-24 · 950 m · Vendu 180 000 $ (2 651 $/m²) 67,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 196 743 $ Poids 57 % |
| 9 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 264 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −19 957 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 834 $ Poids 56 % |
| 10 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 869 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 823 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 410 816 $ Poids 50 % |
| 11 | 96, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-02-28 · 212 m · Vendu 315 000 $ (4 139 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 345 536 $ Poids 49 % |
| 12 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 805 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 586 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 355 458 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.