223 Rue VALLIÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 87,1 m² · constr. 1955 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 252 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063082134900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
89008063082134900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 167 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 907 $ Poids 95 % |
| 2 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 260 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 263 835 $ Poids 94 % |
| 3 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 149 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 328 564 $ Poids 92 % |
| 4 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 411 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 284 523 $ Poids 82 % |
| 5 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 270 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 769 $ Poids 80 % |
| 6 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 320 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 988 $ Poids 79 % |
| 7 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 331 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +24 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 166 $ Poids 78 % |
| 8 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 77 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 660 $ Poids 76 % |
| 9 | 197, rue Pierre, Val-d'Or 2025-07-02 · 88 m · Vendu 405 000 $ (4 759 $/m²) 85,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 627 $ Poids 70 % |
| 10 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 123 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −21 438 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 388 606 $ Poids 67 % |
| 11 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 834 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 387 576 $ Poids 67 % |
| 12 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 192 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +36 854 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 436 697 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.