231 Rue VALLIÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 68,3 m² · constr. 1956 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 155 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063082146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
89008063082146400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 36 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 204 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 386 647 $ Poids 87 % |
| 2 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 321 m · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +672 $ | 144 977 $ Poids 87 % |
| 3 | 1664, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-12-02 · 406 m · Vendu 234 000 $ (3 720 $/m²) 62,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 268 320 $ Poids 73 % |
| 4 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 553 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 327 910 $ Poids 70 % |
| 5 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 346 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −24 135 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 381 891 $ Poids 69 % |
| 6 | 69, rue Thibault, Val-d'Or 2025-06-16 · 274 m · Vendu 269 000 $ (3 991 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 287 629 $ Poids 67 % |
| 7 | 44, rue Sylvestre, Val-d'Or 2025-11-24 · 993 m · Vendu 180 000 $ (2 651 $/m²) 67,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 190 889 $ Poids 56 % |
| 8 | 1775, rue Bourassa, Val-d'Or 2025-07-14 · 459 m · Vendu 347 000 $ (4 590 $/m²) 75,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 341 614 $ Poids 55 % |
| 9 | 10, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-26 · 832 m · Vendu 385 000 $ (6 559 $/m²) 58,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +31 482 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 409 569 $ Poids 50 % |
| 10 | 3, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-24 · 871 m · Vendu 377 500 $ (6 442 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 972 $ · Ajust. superficie +31 244 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 401 966 $ Poids 48 % |
| 11 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 274 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 258 858 $ Poids 47 % |
| 12 | 6, rue des Cyprès, Val-d'Or 2025-08-14 · 551 m · Vendu 225 000 $ (3 879 $/m²) 58 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 252 308 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.