233 Rue VALLIÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
200 600 $
Autre · 1 884 $/m² · 106,5 m² · constr. 1959 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 92 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063082147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
32 500 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
89008063082147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 27 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 319 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 566 $ Poids 92 % |
| 2 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 332 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 122 516 $ Poids 89 % |
| 3 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 399 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 348 $ Poids 83 % |
| 4 | 463-465, rue Pinard, Val-d'Or 2025-11-12 · 326 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 783 $ Poids 79 % |
| 5 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 135 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 437 560 $ Poids 74 % |
| 6 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 170 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +26 638 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 372 516 $ Poids 74 % |
| 7 | 7-7A, rue Vallières, Val-d'Or 2026-03-16 · 441 m · Vendu 426 000 $ (4 494 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 446 482 $ Poids 72 % |
| 8 | 240, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-07-31 · 333 m · Vendu 326 000 $ (3 153 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 315 486 $ Poids 70 % |
| 9 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 59 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 258 $ Poids 70 % |
| 10 | 37-39, rue Thibault, Val-d'Or 2026-04-17 · 334 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +34 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 430 $ Poids 67 % |
| 11 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 277 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +26 269 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 489 $ Poids 66 % |
| 12 | 327-329, rue Gareau, Val-d'Or 2025-10-09 · 233 m · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 380 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.