182 Rue BOURRET · Val-d'Or
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 74 m² · constr. 1954 · terrain 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063082474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
89008063082474800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 173 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 398 352 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 321 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 392 536 $ Poids 90 % |
| 3 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 532 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 337 186 $ Poids 76 % |
| 4 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 303 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 836 $ Poids 72 % |
| 5 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 305 m · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge −672 $ | 149 615 $ Poids 69 % |
| 6 | 1775, rue Bourassa, Val-d'Or 2025-07-14 · 443 m · Vendu 347 000 $ (4 590 $/m²) 75,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 351 225 $ Poids 66 % |
| 7 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 825 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 310 $ Poids 63 % |
| 8 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 348 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −29 028 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 099 $ Poids 63 % |
| 9 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 901 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 408 448 $ Poids 62 % |
| 10 | 69, rue Thibault, Val-d'Or 2025-06-16 · 241 m · Vendu 269 000 $ (3 991 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 296 314 $ Poids 59 % |
| 11 | 1664, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-12-02 · 400 m · Vendu 234 000 $ (3 720 $/m²) 62,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 276 582 $ Poids 56 % |
| 12 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 807 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 330 995 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.