192 Rue BOURRET · Val-d'Or
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 80 m² · constr. 1964 · terrain 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063082476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
89008063082476300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 52 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 335 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 427 892 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 187 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 435 428 $ Poids 88 % |
| 3 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 307 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 340 $ Poids 84 % |
| 4 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 340 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 827 $ Poids 79 % |
| 5 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 204 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 011 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 432 154 $ Poids 77 % |
| 6 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 297 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 259 626 $ Poids 72 % |
| 7 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 839 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 388 088 $ Poids 72 % |
| 8 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 916 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 449 070 $ Poids 68 % |
| 9 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 547 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 366 319 $ Poids 67 % |
| 10 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 136 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −23 784 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 330 895 $ Poids 67 % |
| 11 | 197, rue Pierre, Val-d'Or 2025-07-02 · 124 m · Vendu 405 000 $ (4 759 $/m²) 85,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 383 857 $ Poids 66 % |
| 12 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 822 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 360 991 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.