200 Rue BOURRET · Val-d'Or
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 74,9 m² · constr. 1964 · terrain 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 147 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063082487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
89008063082487900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 42 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 201 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 421 295 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 350 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 414 797 $ Poids 91 % |
| 3 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 311 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 412 $ Poids 75 % |
| 4 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 562 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 355 156 $ Poids 74 % |
| 5 | 1775, rue Bourassa, Val-d'Or 2025-07-14 · 423 m · Vendu 347 000 $ (4 590 $/m²) 75,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 370 641 $ Poids 67 % |
| 6 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 284 m · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 157 277 $ Poids 67 % |
| 7 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 332 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −26 218 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 908 $ Poids 66 % |
| 8 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 854 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 375 527 $ Poids 64 % |
| 9 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 931 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 434 303 $ Poids 62 % |
| 10 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 837 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 350 157 $ Poids 57 % |
| 11 | 69, rue Thibault, Val-d'Or 2025-06-16 · 267 m · Vendu 269 000 $ (3 991 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 311 560 $ Poids 57 % |
| 12 | 96, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-02-28 · 150 m · Vendu 315 000 $ (4 139 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 361 978 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.