206 Rue BOURRET · Val-d'Or
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 112 m² · constr. 1957 · terrain 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063082489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
89008063082489500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 44 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 355 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 210 $ Poids 84 % |
| 2 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 369 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 126 067 $ Poids 78 % |
| 3 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 432 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 363 $ Poids 72 % |
| 4 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 296 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 525 $ Poids 71 % |
| 5 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 15 m · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 387 107 $ Poids 71 % |
| 6 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 713 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 337 479 $ Poids 71 % |
| 7 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 746 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 436 476 $ Poids 68 % |
| 8 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 117 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +30 896 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 445 029 $ Poids 64 % |
| 9 | 240, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-07-31 · 370 m · Vendu 326 000 $ (3 153 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 324 157 $ Poids 64 % |
| 10 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 161 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +37 103 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 379 461 $ Poids 60 % |
| 11 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 88 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +38 426 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 450 335 $ Poids 58 % |
| 12 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 581 371 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.