216 Rue BOURRET · Val-d'Or
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 123,4 m² · constr. 2000 · terrain 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 299 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063083481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
89008063083481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 68 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 1 m · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 899 $ Poids 84 % |
| 2 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 296 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 349 799 $ Poids 83 % |
| 3 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 757 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 470 359 $ Poids 77 % |
| 4 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 724 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 367 211 $ Poids 77 % |
| 5 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 733 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 601 146 $ Poids 72 % |
| 6 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 358 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +31 431 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 351 751 $ Poids 60 % |
| 7 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 376 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge −7 166 $ | 139 290 $ Poids 54 % |
| 8 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 396 m · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 179 $ Poids 49 % |
| 9 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 433 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +34 829 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 368 726 $ Poids 48 % |
| 10 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +30 129 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 685 499 $ Poids 48 % |
| 11 | 240, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-07-31 · 376 m · Vendu 326 000 $ (3 153 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +31 528 $ · Ajust. âge −17 930 $ | 356 798 $ Poids 46 % |
| 12 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 406 275 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.