321 Place JACOLA · Val-d'Or
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 59,5 m² · constr. 1980 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 207 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063086911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
89008063086911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 43 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 241 m · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +13 434 $ | 148 503 $ Poids 86 % |
| 2 | 1664, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-12-02 · 168 m · Vendu 234 000 $ (3 720 $/m²) 62,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 271 841 $ Poids 82 % |
| 3 | 144, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-09 · 267 m · Vendu 320 000 $ (5 776 $/m²) 55,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 493 $ Poids 71 % |
| 4 | 1790, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-05-15 · 245 m · Vendu 191 000 $ (3 790 $/m²) 50,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 229 752 $ Poids 65 % |
| 5 | 119, rue Vallières, Val-d'Or 2026-08-06 · 563 m · Vendu 84 687 $ (1 684 $/m²) 50,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge +3 387 $ | 95 819 $ Poids 59 % |
| 6 | 6, rue des Cyprès, Val-d'Or 2025-08-14 · 871 m · Vendu 225 000 $ (3 879 $/m²) 58 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 262 239 $ Poids 54 % |
| 7 | 10, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (6 559 $/m²) 58,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 415 361 $ Poids 50 % |
| 8 | 3, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 377 500 $ (6 442 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 972 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 407 596 $ Poids 48 % |
| 9 | 69, rue Thibault, Val-d'Or 2025-06-16 · 569 m · Vendu 269 000 $ (3 991 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 302 348 $ Poids 45 % |
| 10 | 119, rue Vallières, Val-d'Or 2025-06-18 · 563 m · Vendu 264 000 $ (5 249 $/m²) 50,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 320 503 $ Poids 41 % |
| 11 | 18, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 373 500 $ (6 374 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 392 339 $ Poids 37 % |
| 12 | 1783, rue Bourassa, Val-d'Or 2024-10-01 · 283 m · Vendu 300 000 $ (4 762 $/m²) 63 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 191 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.