1721 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
580 500 $
Autre · 744 $/m² · 780,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 030,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
780,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 030,2 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
1 967 500 $
Rôle antérieur 1 684 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063087942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
1 873 000 $
Rôle antérieur
1 684 500 $
ID provincial
89008063087942100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-04-27 · 919 m · Vendu 320 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 321 792 $ Poids 47 % |
| 2 | 1605, rue des Hauts-Bois, Val-d'Or 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 317 550 $ Poids 43 % |
| 3 | 1613, rue des Hauts-Bois, Val-d'Or 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 43 % |
| 4 | 105, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 958 $ Poids 38 % |
| 5 | 138, rue des Parulines, Val-d'Or 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 103 000 $ Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 299 $ Poids 37 % |
| 6 | 130, rue Rolland-Audet, Val-d'Or 2025-07-24 · 919 m · Vendu 334 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 690 $ | 339 932 $ Poids 35 % |
| 7 | 1613, rue des Hauts-Bois, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 312 058 $ Poids 32 % |
| 8 | 1605, rue des Hauts-Bois, Val-d'Or 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 552 $ Poids 32 % |
| 9 | 138, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 32 % |
| 10 | 238, rue des Parulines, Val-d'Or 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 32 % |
| 11 | 1605, rue des Hauts-Bois, Val-d'Or 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 281 201 $ Poids 32 % |
| 12 | 106, rue des Tourterelles, Val-d'Or 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 154 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.