54 Rue THIBAULT · Val-d'Or
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 90,3 m² · constr. 1962 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 191 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063090300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
89008063090300400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 42 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 152 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 346 973 $ Poids 97 % |
| 2 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 302 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 455 306 $ Poids 93 % |
| 3 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 366 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 273 482 $ Poids 93 % |
| 4 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 344 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 687 $ Poids 79 % |
| 5 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 622 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −20 531 $ | 298 467 $ Poids 77 % |
| 6 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 209 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 409 646 $ Poids 75 % |
| 7 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 568 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 409 458 $ Poids 73 % |
| 8 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 753 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 355 088 $ Poids 73 % |
| 9 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 66 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +32 351 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 450 348 $ Poids 72 % |
| 10 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 433 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 112 057 $ Poids 72 % |
| 11 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 421 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 371 $ Poids 70 % |
| 12 | 166, Boulevard Hôtel-de-Ville, Val-d'Or 2025-08-20 · 461 m · Vendu 325 500 $ (3 649 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 878 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 338 110 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.