60 Rue THIBAULT · Val-d'Or
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 80,4 m² · constr. 1961 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 215 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063090301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
89008063090301900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 50 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 82 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 422 934 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 77 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 430 401 $ Poids 89 % |
| 3 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 583 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 383 073 $ Poids 85 % |
| 4 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 415 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 040 $ Poids 82 % |
| 5 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 684 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 443 253 $ Poids 81 % |
| 6 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 294 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 425 967 $ Poids 77 % |
| 7 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 565 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 356 666 $ Poids 76 % |
| 8 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 362 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 255 853 $ Poids 73 % |
| 9 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 297 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 362 395 $ Poids 73 % |
| 10 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 563 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 075 $ Poids 73 % |
| 11 | 55, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-04-29 · 877 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 148 $ Poids 69 % |
| 12 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 136 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −23 023 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 326 376 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.