110 Rue THIBAULT · Val-d'Or
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 72,9 m² · constr. 1962 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 213 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063091321100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
89008063091321100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 44 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 15 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 663 $ Poids 99 % |
| 2 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 173 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 405 672 $ Poids 90 % |
| 3 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 389 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 347 579 $ Poids 81 % |
| 4 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 370 m · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +4 702 $ | 153 834 $ Poids 72 % |
| 5 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 388 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 911 $ Poids 66 % |
| 6 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 672 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 366 601 $ Poids 66 % |
| 7 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 774 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 423 863 $ Poids 64 % |
| 8 | 1775, rue Bourassa, Val-d'Or 2025-07-14 · 498 m · Vendu 347 000 $ (4 590 $/m²) 75,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 362 581 $ Poids 63 % |
| 9 | 69, rue Thibault, Val-d'Or 2025-06-16 · 81 m · Vendu 269 000 $ (3 991 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 304 878 $ Poids 63 % |
| 10 | 1548, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-24 · 960 m · Vendu 144 333 $ (1 894 $/m²) 76,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 842 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −9 382 $ | 143 668 $ Poids 60 % |
| 11 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 654 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 342 458 $ Poids 59 % |
| 12 | 1664, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-12-02 · 494 m · Vendu 234 000 $ (3 720 $/m²) 62,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 283 896 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.