154 Rue THIBAULT · Val-d'Or
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 76 m² · constr. 1972 · terrain 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063091329900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
89008063091329900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 51 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 103 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 440 704 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 261 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 433 581 $ Poids 95 % |
| 3 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 381 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 338 $ Poids 76 % |
| 4 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 477 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 370 364 $ Poids 76 % |
| 5 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 759 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 394 236 $ Poids 71 % |
| 6 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 861 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 456 088 $ Poids 68 % |
| 7 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 445 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 508 942 $ Poids 67 % |
| 8 | 1775, rue Bourassa, Val-d'Or 2025-07-14 · 423 m · Vendu 347 000 $ (4 590 $/m²) 75,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 387 045 $ Poids 67 % |
| 9 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 741 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 366 293 $ Poids 64 % |
| 10 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 290 m · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge +11 419 $ | 163 805 $ Poids 63 % |
| 11 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 263 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −35 886 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 440 680 $ Poids 58 % |
| 12 | 1548, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 144 333 $ (1 894 $/m²) 76,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 842 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 153 820 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.