117-119 Rue THIBAULT · Val-d'Or
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 106,6 m² · constr. 1959 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 269 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063091864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
89008063091864100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 498 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 724 $ Poids 86 % |
| 2 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 469 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 122 580 $ Poids 84 % |
| 3 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 590 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 494 $ Poids 76 % |
| 4 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 57 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 372 707 $ Poids 75 % |
| 5 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 90 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 437 770 $ Poids 75 % |
| 6 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 278 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +26 569 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 478 $ Poids 67 % |
| 7 | 240, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-07-31 · 490 m · Vendu 326 000 $ (3 153 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 315 644 $ Poids 66 % |
| 8 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 507 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 488 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 328 867 $ Poids 66 % |
| 9 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 402 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +26 433 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 652 $ Poids 64 % |
| 10 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 903 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 567 099 $ Poids 62 % |
| 11 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 540 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 852 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 425 248 $ Poids 62 % |
| 12 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 314 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +47 304 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 492 345 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.