125 Rue THIBAULT · Val-d'Or
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 78,2 m² · constr. 1955 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 153 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063091865600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
89008063091865600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 39 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 226 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 315 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 81 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 412 035 $ Poids 94 % |
| 3 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 436 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 189 $ Poids 79 % |
| 4 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 709 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 365 655 $ Poids 77 % |
| 5 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 438 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 347 979 $ Poids 74 % |
| 6 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 830 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 422 933 $ Poids 72 % |
| 7 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 514 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 208 $ Poids 71 % |
| 8 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 691 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 341 642 $ Poids 69 % |
| 9 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 314 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −29 905 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 412 711 $ Poids 68 % |
| 10 | 1775, rue Bourassa, Val-d'Or 2025-07-14 · 432 m · Vendu 347 000 $ (4 590 $/m²) 75,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 362 599 $ Poids 66 % |
| 11 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 403 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 249 314 $ Poids 62 % |
| 12 | 197, rue Pierre, Val-d'Or 2025-07-02 · 271 m · Vendu 405 000 $ (4 759 $/m²) 85,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 449 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.