131 Rue THIBAULT · Val-d'Or
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 67,4 m² · constr. 1966 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 197 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063091867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
89008063091867100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 47 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 295 m · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +7 389 $ | 150 749 $ Poids 89 % |
| 2 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 93 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 404 603 $ Poids 85 % |
| 3 | 1664, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-12-02 · 423 m · Vendu 234 000 $ (3 720 $/m²) 62,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 278 346 $ Poids 75 % |
| 4 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 454 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 341 940 $ Poids 70 % |
| 5 | 69, rue Thibault, Val-d'Or 2025-06-16 · 123 m · Vendu 269 000 $ (3 991 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 299 283 $ Poids 69 % |
| 6 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 241 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −26 446 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 399 530 $ Poids 66 % |
| 7 | 44, rue Sylvestre, Val-d'Or 2025-11-24 · 979 m · Vendu 180 000 $ (2 651 $/m²) 67,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 198 697 $ Poids 56 % |
| 8 | 1775, rue Bourassa, Val-d'Or 2025-07-14 · 419 m · Vendu 347 000 $ (4 590 $/m²) 75,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −18 819 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 356 899 $ Poids 53 % |
| 9 | 10, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-26 · 844 m · Vendu 385 000 $ (6 559 $/m²) 58,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 414 318 $ Poids 52 % |
| 10 | 6, rue des Cyprès, Val-d'Or 2025-08-14 · 425 m · Vendu 225 000 $ (3 879 $/m²) 58 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 812 $ Poids 51 % |
| 11 | 3, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-24 · 893 m · Vendu 377 500 $ (6 442 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 972 $ · Ajust. superficie +28 345 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 406 617 $ Poids 50 % |
| 12 | 1548, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-02-24 · 996 m · Vendu 144 333 $ (1 894 $/m²) 76,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 842 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 141 346 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.