161 Rue BOURRET · Val-d'Or
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 105,1 m² · constr. 1965 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063092001000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
89008063092001000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 60 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 404 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 366 $ Poids 90 % |
| 2 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 391 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 121 612 $ Poids 89 % |
| 3 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 491 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 308 $ Poids 82 % |
| 4 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 62 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 413 $ Poids 79 % |
| 5 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 31 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 446 887 $ Poids 78 % |
| 6 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 168 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 184 $ Poids 72 % |
| 7 | 240, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-07-31 · 405 m · Vendu 326 000 $ (3 153 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 313 279 $ Poids 69 % |
| 8 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 327 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 302 055 $ Poids 69 % |
| 9 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 234 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +43 226 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 502 817 $ Poids 66 % |
| 10 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 505 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge −16 131 $ | 326 665 $ Poids 62 % |
| 11 | 25, rue Sévigny, Val-d'Or 2026-07-16 · 954 m · Vendu 408 000 $ (4 250 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 386 538 $ Poids 59 % |
| 12 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 615 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 326 475 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.