175 Rue BOURRET · Val-d'Or
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 216 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063092014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
89008063092014600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 45 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 95 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 366 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 245 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 481 416 $ Poids 95 % |
| 3 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 339 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 289 387 $ Poids 94 % |
| 4 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 496 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −2 933 $ | 314 296 $ Poids 82 % |
| 5 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 151 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 418 946 $ Poids 80 % |
| 6 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 394 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 555 342 $ Poids 74 % |
| 7 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 45 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 431 874 $ Poids 74 % |
| 8 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 355 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 446 $ Poids 74 % |
| 9 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 310 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +29 527 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 471 463 $ Poids 72 % |
| 10 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 487 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 281 187 $ Poids 70 % |
| 11 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 401 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 111 347 $ Poids 69 % |
| 12 | 197, rue Pierre, Val-d'Or 2025-07-02 · 175 m · Vendu 405 000 $ (4 759 $/m²) 85,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 425 999 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.