191 Rue BOURRET · Val-d'Or
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 139,3 m² · constr. 1938 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 154 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063092018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
89008063092018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 44 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 396 m · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 317 140 $ Poids 69 % |
| 2 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 60 m · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +26 350 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 432 349 $ Poids 68 % |
| 3 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 350 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 354 702 $ Poids 66 % |
| 4 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 700 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +30 103 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 605 783 $ Poids 64 % |
| 5 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 700 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 493 239 $ Poids 63 % |
| 6 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 669 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +29 664 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 019 $ Poids 60 % |
| 7 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 376 248 $ Poids 56 % |
| 8 | 316, rue Canadienne, Val-d'Or 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 561 000 $ (4 244 $/m²) 132,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 527 039 $ Poids 43 % |
| 9 | 344, rue Gareau, Val-d'Or 2024-11-01 · 294 m · Vendu 445 000 $ (3 099 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 480 644 $ Poids 41 % |
| 10 | 106, rue des Sapins, Val-d'Or 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (7 157 $/m²) 148,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −33 997 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 012 446 $ Poids 38 % |
| 11 | 1895, rue Saint-Denis, Val-d'Or 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (2 970 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 001 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 423 262 $ Poids 33 % |
| 12 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +72 150 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 653 521 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.