168 Rue THIBAULT · Val-d'Or
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 80,5 m² · constr. 1970 · terrain 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 194 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063092323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
89008063092323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 46 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 298 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 441 145 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 139 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 449 083 $ Poids 88 % |
| 3 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 385 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 215 $ Poids 82 % |
| 4 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 271 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 652 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 448 064 $ Poids 78 % |
| 5 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 427 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 517 787 $ Poids 77 % |
| 6 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 795 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 401 320 $ Poids 75 % |
| 7 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 365 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 269 292 $ Poids 73 % |
| 8 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 898 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 464 468 $ Poids 69 % |
| 9 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 80 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 342 406 $ Poids 69 % |
| 10 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 514 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 377 013 $ Poids 67 % |
| 11 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 777 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 372 403 $ Poids 67 % |
| 12 | 197, rue Pierre, Val-d'Or 2025-07-02 · 206 m · Vendu 405 000 $ (4 759 $/m²) 85,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 397 197 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.