176 Rue THIBAULT · Val-d'Or
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 80,5 m² · constr. 1973 · terrain 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 182 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063092335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
89008063092335400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 45 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 316 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 447 130 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 158 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 455 218 $ Poids 88 % |
| 3 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 388 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 215 $ Poids 82 % |
| 4 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 277 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 652 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 455 339 $ Poids 78 % |
| 5 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 419 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 525 587 $ Poids 77 % |
| 6 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 813 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 407 320 $ Poids 74 % |
| 7 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 371 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 273 717 $ Poids 73 % |
| 8 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 98 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 347 686 $ Poids 69 % |
| 9 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 916 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 443 $ Poids 68 % |
| 10 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 532 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 381 813 $ Poids 66 % |
| 11 | 197, rue Pierre, Val-d'Or 2025-07-02 · 207 m · Vendu 405 000 $ (4 759 $/m²) 85,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 403 272 $ Poids 66 % |
| 12 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 795 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 377 578 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.