151 Rue THIBAULT · Val-d'Or
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 113,4 m² · constr. 1961 · terrain 838,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063092791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
89008063092791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 567 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 339 712 $ Poids 79 % |
| 2 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 482 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 410 $ Poids 77 % |
| 3 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 597 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 439 387 $ Poids 77 % |
| 4 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 162 m · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 389 427 $ Poids 73 % |
| 5 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 469 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 126 971 $ Poids 73 % |
| 6 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 437 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 432 $ Poids 71 % |
| 7 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 568 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 404 $ Poids 65 % |
| 8 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 47 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +33 838 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 456 152 $ Poids 61 % |
| 9 | 262, rue Paradis, Val-d'Or 2026-02-19 · 976 m · Vendu 592 000 $ (5 286 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 571 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 585 071 $ Poids 61 % |
| 10 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 678 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −29 414 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 266 $ Poids 61 % |
| 11 | 240, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-07-31 · 483 m · Vendu 326 000 $ (3 153 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 326 364 $ Poids 59 % |
| 12 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 75 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +39 766 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 389 165 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.