181 Rue THIBAULT · Val-d'Or
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 72,5 m² · constr. 1955 · terrain 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 211 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063092807900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
89008063092807900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 44 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 189 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 396 240 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 345 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 680 $ Poids 86 % |
| 3 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 197 m · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 713 $ Poids 76 % |
| 4 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 560 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 335 503 $ Poids 75 % |
| 5 | 1775, rue Bourassa, Val-d'Or 2025-07-14 · 330 m · Vendu 347 000 $ (4 590 $/m²) 75,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 349 518 $ Poids 67 % |
| 6 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 439 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 210 $ Poids 64 % |
| 7 | 1664, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-12-02 · 319 m · Vendu 234 000 $ (3 720 $/m²) 62,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 274 962 $ Poids 63 % |
| 8 | 69, rue Thibault, Val-d'Or 2025-06-16 · 230 m · Vendu 269 000 $ (3 991 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 294 665 $ Poids 63 % |
| 9 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 833 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 615 $ Poids 58 % |
| 10 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 949 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 584 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 406 429 $ Poids 55 % |
| 11 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 451 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −33 709 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 417 $ Poids 55 % |
| 12 | 96, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-02-28 · 204 m · Vendu 315 000 $ (4 139 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 342 836 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.