201 Rue BOURRET · Val-d'Or
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 78,7 m² · constr. 1965 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 188 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063093020100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
89008063093020100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 45 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 364 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 426 549 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 207 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 433 870 $ Poids 91 % |
| 3 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 369 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 064 $ Poids 82 % |
| 4 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 371 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 769 $ Poids 76 % |
| 5 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 270 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −28 545 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 431 045 $ Poids 71 % |
| 6 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 865 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 386 886 $ Poids 70 % |
| 7 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 580 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 365 074 $ Poids 69 % |
| 8 | 1775, rue Bourassa, Val-d'Or 2025-07-14 · 368 m · Vendu 347 000 $ (4 590 $/m²) 75,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 381 097 $ Poids 67 % |
| 9 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 958 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 447 631 $ Poids 66 % |
| 10 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 363 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 258 980 $ Poids 65 % |
| 11 | 197, rue Pierre, Val-d'Or 2025-07-02 · 187 m · Vendu 405 000 $ (4 759 $/m²) 85,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 382 788 $ Poids 63 % |
| 12 | 359, rue Paradis, Val-d'Or 2025-12-10 · 847 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 359 954 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.