225 Rue BOURRET · Val-d'Or
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 75 m² · constr. 1968 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 237 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063093025200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
89008063093025200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 51 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 257 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 429 753 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 415 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 423 034 $ Poids 89 % |
| 3 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 389 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 587 $ Poids 74 % |
| 4 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 630 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 361 775 $ Poids 72 % |
| 5 | 1775, rue Bourassa, Val-d'Or 2025-07-14 · 336 m · Vendu 347 000 $ (4 590 $/m²) 75,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 377 810 $ Poids 69 % |
| 6 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 198 m · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +8 732 $ | 160 069 $ Poids 68 % |
| 7 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 356 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −25 906 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 495 420 $ Poids 66 % |
| 8 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 915 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 383 773 $ Poids 61 % |
| 9 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 443 893 $ Poids 58 % |
| 10 | 96, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-02-28 · 99 m · Vendu 315 000 $ (4 139 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 368 485 $ Poids 57 % |
| 11 | 69, rue Thibault, Val-d'Or 2025-06-16 · 314 m · Vendu 269 000 $ (3 991 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 317 139 $ Poids 57 % |
| 12 | 1664, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-12-02 · 283 m · Vendu 234 000 $ (3 720 $/m²) 62,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 294 822 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.