206 Rue THIBAULT · Val-d'Or
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 93,9 m² · constr. 1965 · terrain 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 237 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063093342700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
89008063093342700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 171 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 102 $ Poids 98 % |
| 2 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 404 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 283 781 $ Poids 90 % |
| 3 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 311 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 472 368 $ Poids 89 % |
| 4 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 175 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 591 $ Poids 84 % |
| 5 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 114 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 423 348 $ Poids 82 % |
| 6 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 460 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 114 381 $ Poids 81 % |
| 7 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 518 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −16 131 $ | 308 655 $ Poids 80 % |
| 8 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 519 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 986 $ Poids 80 % |
| 9 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 445 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 290 765 $ Poids 76 % |
| 10 | 288, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-19 · 670 m · Vendu 67 500 $ (707 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 67 114 $ Poids 65 % |
| 11 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 392 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +33 085 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 549 212 $ Poids 65 % |
| 12 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 408 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +21 883 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 674 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.