228 Rue THIBAULT · Val-d'Or
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 109 m² · constr. 1973 · terrain 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 290 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063093358300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
89008063093358300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 62 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 460 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 495 $ Poids 85 % |
| 2 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 487 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −13 029 $ | 124 130 $ Poids 80 % |
| 3 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 527 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 308 592 $ Poids 75 % |
| 4 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 170 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 444 $ Poids 69 % |
| 5 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 227 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +31 395 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 401 913 $ Poids 67 % |
| 6 | 240, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-07-31 · 484 m · Vendu 326 000 $ (3 153 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 319 427 $ Poids 64 % |
| 7 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 731 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 332 695 $ Poids 64 % |
| 8 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 191 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +31 839 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 460 348 $ Poids 64 % |
| 9 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 114 m · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 382 135 $ Poids 63 % |
| 10 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 389 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 440 $ Poids 62 % |
| 11 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 755 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 862 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 430 238 $ Poids 61 % |
| 12 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 435 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +30 348 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 320 218 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.