237 Place JACOLA · Val-d'Or
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 79,7 m² · constr. 1962 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 278 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063094854400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
89008063094854400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 62 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 509 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 423 131 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 352 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 506 $ Poids 86 % |
| 3 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 505 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 815 $ Poids 78 % |
| 4 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 426 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 890 $ Poids 76 % |
| 5 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 422 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 827 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 426 489 $ Poids 72 % |
| 6 | 1775, rue Bourassa, Val-d'Or 2025-07-14 · 217 m · Vendu 347 000 $ (4 590 $/m²) 75,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 378 187 $ Poids 68 % |
| 7 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 512 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 256 186 $ Poids 66 % |
| 8 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 996 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 383 349 $ Poids 63 % |
| 9 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 293 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −24 355 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 326 804 $ Poids 63 % |
| 10 | 197, rue Pierre, Val-d'Or 2025-07-02 · 332 m · Vendu 405 000 $ (4 759 $/m²) 85,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 379 093 $ Poids 63 % |
| 11 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 724 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 362 462 $ Poids 61 % |
| 12 | 21, rue Laroche, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 443 551 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.