245 Place JACOLA · Val-d'Or
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 87,7 m² · constr. 1962 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063094856400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
89008063094856400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 57 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 313 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 342 026 $ Poids 91 % |
| 2 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 436 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 448 238 $ Poids 89 % |
| 3 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 524 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 269 239 $ Poids 86 % |
| 4 | 1087, rue Nickel, Val-d'Or 2026-01-29 · 578 m · Vendu 293 300 $ (3 216 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 145 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge −20 531 $ | 294 286 $ Poids 77 % |
| 5 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 427 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 860 $ Poids 75 % |
| 6 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 276 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 978 $ Poids 75 % |
| 7 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 515 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 820 $ Poids 72 % |
| 8 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 529 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 443 672 $ Poids 71 % |
| 9 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 256 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 404 182 $ Poids 68 % |
| 10 | 197, rue Pierre, Val-d'Or 2025-07-02 · 345 m · Vendu 405 000 $ (4 759 $/m²) 85,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 398 129 $ Poids 67 % |
| 11 | 909, rue Quessy, Val-d'Or 2025-06-02 · 423 m · Vendu 460 000 $ (5 336 $/m²) 86,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 987 $ Poids 62 % |
| 12 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 371 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +38 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 674 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.