269 Place JACOLA · Val-d'Or
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 109,3 m² · constr. 2017 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063095862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
89008063095862300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 77 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 565 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 357 217 $ Poids 80 % |
| 2 | 235, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-05-01 · 611 m · Vendu 130 286 $ (1 291 $/m²) 100,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +3 909 $ | 141 261 $ Poids 75 % |
| 3 | 1063, rue du Nickel, Val-d'Or 2026-03-30 · 615 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 429 $ Poids 71 % |
| 4 | 160, rue Thibault, Val-d'Or 2025-11-06 · 315 m · Vendu 409 000 $ (4 203 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 512 975 $ Poids 67 % |
| 5 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 371 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 423 604 $ Poids 64 % |
| 6 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 255 m · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −23 367 $ · Ajust. âge +34 765 $ | 458 297 $ Poids 62 % |
| 7 | 208, rue Vallières, Val-d'Or 2025-11-18 · 314 m · Vendu 415 000 $ (4 392 $/m²) 94,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +32 497 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 527 406 $ Poids 61 % |
| 8 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 483 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 359 073 $ Poids 61 % |
| 9 | 240, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-07-31 · 599 m · Vendu 326 000 $ (3 153 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 362 280 $ Poids 61 % |
| 10 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 830 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 377 448 $ Poids 60 % |
| 11 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 846 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 238 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 484 307 $ Poids 58 % |
| 12 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 527 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −38 835 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 618 045 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.