1673-1675 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 77,9 m² · constr. 1962 · terrain 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 193 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063095979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
89008063095979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 43 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 506 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 518 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue Thibault, Val-d'Or 2026-05-29 · 664 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 418 510 $ Poids 81 % |
| 3 | 245, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-12-16 · 607 m · Vendu 285 000 $ (3 501 $/m²) 81,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 664 $ Poids 72 % |
| 4 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 465 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 272 $ Poids 72 % |
| 5 | 1775, rue Bourassa, Val-d'Or 2025-07-14 · 190 m · Vendu 347 000 $ (4 590 $/m²) 75,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 374 056 $ Poids 70 % |
| 6 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 546 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −30 720 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 421 595 $ Poids 61 % |
| 7 | 51, rue Dorion, Val-d'Or 2025-11-24 · 879 m · Vendu 320 000 $ (4 378 $/m²) 73,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 358 523 $ Poids 58 % |
| 8 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 164 m · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge +4 702 $ | 159 082 $ Poids 57 % |
| 9 | 197, rue Pierre, Val-d'Or 2025-07-02 · 453 m · Vendu 405 000 $ (4 759 $/m²) 85,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 374 810 $ Poids 57 % |
| 10 | 96, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-02-28 · 231 m · Vendu 315 000 $ (4 139 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 365 037 $ Poids 55 % |
| 11 | 176, rue Lauzon, Val-d'Or 2026-06-12 · 628 m · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 253 249 $ Poids 55 % |
| 12 | 351, rue Paradis, Val-d'Or 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 378 916 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.