1697-1701 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 133,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 039,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 039,3 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063096425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
89008063096425600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 554 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 536 $ Poids 77 % |
| 2 | 216, rue Bourret, Val-d'Or 2025-10-27 · 364 m · Vendu 409 000 $ (3 314 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge −26 585 $ | 436 389 $ Poids 72 % |
| 3 | 263, rue du Cuivre, Val-d'Or 2025-11-26 · 525 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 259 $ Poids 70 % |
| 4 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 113 m · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 633 $ Poids 70 % |
| 5 | 203, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-07-23 · 988 m · Vendu 509 000 $ (4 158 $/m²) 122,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 480 348 $ Poids 58 % |
| 6 | 180, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2026-05-06 · 973 m · Vendu 385 000 $ (3 190 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 131 $ Poids 56 % |
| 7 | 344, rue Gareau, Val-d'Or 2024-11-01 · 214 m · Vendu 445 000 $ (3 099 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 497 737 $ Poids 38 % |
| 8 | 65, rue Sylvestre, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (2 812 $/m²) 138 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 419 912 $ Poids 36 % |
| 9 | 194, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 231 $/m²) 130 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 167 $ Poids 31 % |
| 10 | 206, rue Bourret, Val-d'Or 2024-12-13 · 379 m · Vendu 265 000 $ (2 366 $/m²) 112 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 367 292 $ Poids 30 % |
| 11 | 1830, rue Bourassa, Val-d'Or 2024-12-06 · 144 m · Vendu 159 111 $ (1 458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 519 $ · Ajust. superficie +17 501 $ · Ajust. âge +5 569 $ | 212 700 $ Poids 28 % |
| 12 | 142, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 528 $/m²) 157,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −42 692 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 506 058 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.