1732 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
433 500 $
Autre · 10 297 $/m² · 42,1 m² · constr. 1969 · terrain 2 374,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 374,6 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063098182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
89008063098182100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 72 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-05-15 · 311 m · Vendu 191 000 $ (3 790 $/m²) 50,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 189 141 $ Poids 50 % |
| 2 | 119, rue Vallières, Val-d'Or 2026-08-06 · 772 m · Vendu 84 687 $ (1 684 $/m²) 50,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 76 514 $ Poids 42 % |
| 3 | 119, rue Vallières, Val-d'Or 2025-06-18 · 772 m · Vendu 264 000 $ (5 249 $/m²) 50,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 260 321 $ Poids 29 % |
| 4 | 48, rue Bouchard, Val-d'Or 2024-10-16 · 387 m · Vendu 250 000 $ (5 123 $/m²) 48,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 307 025 $ Poids 26 % |
| 5 | 144, rue Bouchard, Val-d'Or 2025-09-09 · 448 m · Vendu 320 000 $ (5 776 $/m²) 55,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −38 412 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 240 $ Poids 15 % |
| 6 | 525, boul. Sabourin, Val-d'Or 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 294 250 $ (5 500 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie −31 350 $ · Ajust. âge −8 827 $ | 278 370 $ Poids 9 % |
| 7 | 1729, rue le Nordique, Val-d'Or 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (4 250 $/m²) 40 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 201 792 $ Poids 5 % |
| 8 | 6, rue des Cyprès, Val-d'Or 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 879 $/m²) 58 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −30 841 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 216 114 $ Poids 5 % |
| 9 | 527, boulevard Sabourin, Val-d'Or 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (5 215 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie −29 725 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 292 732 $ Poids 4 % |
| 10 | 10, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (6 559 $/m²) 58,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −54 438 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 337 125 $ Poids 3 % |
| 11 | 3, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 377 500 $ (6 442 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 972 $ · Ajust. superficie −53 146 $ · Ajust. âge −24 537 $ | 330 788 $ Poids 3 % |
| 12 | 18, rue Saint-Jean, Val-d'Or 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 373 500 $ (6 374 $/m²) 58,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie −52 583 $ · Ajust. âge −24 277 $ | 316 345 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.