1740-1742 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
680 400 $
Autre · constr. 1993 · terrain 24 196,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 196,9 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
5 100 000 $
Rôle antérieur 4 700 000 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063099792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
16
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
4 781 500 $
Rôle antérieur
4 700 000 $
ID provincial
89008063099792400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1790, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-05-15 · 382 m · Vendu 191 000 $ (3 790 $/m²) 50,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 212 508 $ Poids 64 % |
| 2 | 1855, rue Bourassa, Val-d'Or 2026-04-22 · 493 m · Vendu 134 338 $ (2 099 $/m²) 64 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 434 $ | 153 226 $ Poids 61 % |
| 3 | 1664, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-12-02 · 358 m · Vendu 234 000 $ (3 720 $/m²) 62,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 278 165 $ Poids 57 % |
| 4 | 1528, rue de La Québécoise, Val-d'Or 2026-01-27 · 606 m · Vendu 580 000 $ (4 596 $/m²) 126,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 587 280 $ Poids 54 % |
| 5 | 463-465, rue Pinard, Val-d'Or 2025-11-12 · 456 m · Vendu 460 000 $ (4 492 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 518 674 $ Poids 54 % |
| 6 | 132, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-26 · 778 m · Vendu 352 000 $ (3 805 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 391 639 $ Poids 53 % |
| 7 | 327-329, rue Gareau, Val-d'Or 2025-10-09 · 446 m · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 482 745 $ Poids 52 % |
| 8 | 100, rue Thibault, Val-d'Or 2026-06-15 · 838 m · Vendu 409 000 $ (5 542 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 455 057 $ Poids 50 % |
| 9 | 178, rue Pierre, Val-d'Or 2026-05-01 · 826 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 527 491 $ Poids 50 % |
| 10 | 1672, chemin Sullivan, Val-d'Or 2025-08-01 · 301 m · Vendu 305 000 $ (2 155 $/m²) 141,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 686 $ Poids 50 % |
| 11 | 250, rue du Cuivre, Val-d'Or 2026-04-30 · 836 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 308 945 $ Poids 50 % |
| 12 | 301, rue Goulet, Val-d'Or 2025-11-13 · 636 m · Vendu 520 000 $ (6 242 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 586 327 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.