2718 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
486 600 $
Autre · 1 810 $/m² · 268,8 m² · constr. 1997 · terrain 4 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 650,7 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
5199
Usage
Autres activités de vente en gros
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 272 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063117677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
89008063117677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421-423, rue Pinard, Val-d'Or 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 199 $/m²) 259,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 647 678 $ Poids 38 % |
| 2 | 141, rue des Parulines, Val-d'Or 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (3 258 $/m²) 229,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +63 367 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 806 871 $ Poids 22 % |
| 3 | 3080-3086, Chemin Sullivan, Val-d'Or 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (464 $/m²) 248 m² · constr. 1936 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 152 685 $ Poids 14 % |
| 4 | 1554, rue de la Québécoise, Val-d'Or 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 513 500 $ (1 848 $/m²) 277,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 597 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge −33 377 $ | 575 401 $ Poids 12 % |
| 5 | 3088-3092, Chemin Sullivan, Val-d'Or 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (572 $/m²) 201,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 167 182 $ Poids 6 % |
| 6 | 3042-3044, chemin Sullivan et rue Champoux, Val-d'Or 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 447 191 $ Poids 5 % |
| 7 | 290, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 046 $/m²) 174 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 695 665 $ Poids 4 % |
| 8 | 156, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 274 750 $ (1 561 $/m²) 176 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 801 $ · Ajust. superficie +68 688 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 358 259 $ Poids 3 % |
| 9 | 83, Rue Fréchette, Val-d'Or 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 438 $/m²) 180,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +107 623 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 633 758 $ Poids 3 % |
| 10 | 183-185, rue Bouchard, Val-d'Or 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 499 $/m²) 176,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 640 997 $ Poids 3 % |
| 11 | 148, rue Roland-Audet, Val-d'Or 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (2 381 $/m²) 180,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 581 781 $ Poids 1 % |
| 12 | 12-14, chemin de la Baie-Carrière, Val-d'Or 2024-12-23 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (1 852 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 470 252 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.